Tư vấn: 

 

1. Người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp chuyển nhượng Hợp đồng mua nhà kèm quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định Luật nhà ở).

 

2. Đất không có tranh chấp.

 

3. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

 

4. Trong thời hạn sử dụng đất.

 

5. Có hồ sơ hợp lệ để đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

 

6. Nộp thuế, phí, lệ phí trước bạ liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất 

 

Khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, người nhận chuyển quyền phải nộp lệ phí trước bạ khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định số 45/2011/NĐ-CP của Chính phủ ngày 17/06/2011 về lệ phí trước bạ và Điều 6 Thông tư 124/2011/TT-BTC hướng dẫn Nghị định số 45/2011/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, tỷ lệ phần trăm (%) lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5%. Giá đất tính phí trước bạ căn cứ theo bảng giá nhà, đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành.